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冷庫租賃的注意事項

放大字體  縮小字體 發布日期:2019-08-14  瀏覽次數:42

      1、冷庫租賃價格低
      拼質量還是拼價格?價格依舊是首要考慮的問題。對于冷庫租賃,其價格的影響因素包括:地價(依據地理位置不同而定)、電費、人工管理費(裝卸貨和貨品記錄)、空倉率(空倉會造成成本增加)等方面。當價格低過成本時,只有靠其他方面來彌補。
  冷庫租賃價格低,隱藏信息有很多,例如:冷庫出租的價格稍低,可能是為了解決空倉率,可能是地塊不在市中心,也有可能商家為了競爭拉客、節省電費溫度不穩定達不到要求,或者在人工管理方面為了節省人工費存在漏洞。最壞的結果就是貨品沒人看管、溫度無法保障,貨物損耗加大。需要冷庫倉儲儲存的東西,無論是水果還是魚肉,保鮮保質都有相應的技術含量,溫度、濕度、含氧量其中一樣出了問題,貨品損耗率非常高。
      2、配套設施不夠,選址與配送大打折扣
      高標準的冷庫建造,溫度達標和價格只是冷庫租賃需要考慮的部分問題。對于冷庫倉儲來說,地址不一定是市中心,但交通要便利,靠近高速、進出口區等地為佳,配套設施齊全,這樣可以降低物流配送的成本。簡單來說,冷庫倉儲原則是方便不貴。高標準的配送、庫存管理等增值服務,也是需要考慮的范圍。
  如果遇到路面坑坑洼洼,貨車經過時水果在水果盒里直晃蕩,水果很有可能受損。如果進出貨物不能遵循“先進先出、后進后出”的原則,后果就是大家熟知的“庫底子”、“僵尸肉”。
  3、與保險捆綁,意外之災有保障
  冷庫倉儲式產業化的前提,冷庫一旦發生意外,后果難以估量。以煙臺蘋果為例,煙臺核心產區棲霞市有大量冷庫,年貯藏能力超過100萬噸。遇到好的年份,販運商們直接到果地里提前訂貨,冷庫也會拼命收儲。但2015年的情況很不妙,大部分蘋果沒人收,冷庫里的蘋果超70%是果農自己送儲的。很多冷庫建成一兩年就因為收儲虧本而倒閉轉手,老板跑路情況時有發生。
  這種情況怎么辦?一般情況下,冷庫租賃都會與保險捆綁,一旦發生火災、爆炸之類的意外,貨主需要及時保存好現場照片等相應證據。同時,選擇租賃冷庫時,為了防止不可預計情況,需要選擇可靠的冷庫建造租賃商。
  不管是企業企業自建/租賃冷庫,一定要根據實際情況,結合自身需求,把眼前目標與長遠目標相結合,選擇最適合企業的發展方案。

 
 
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